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合肥隔壁的南京，限购正式取消。

近期，南京发布6条新政，每一条都是超级重磅，堪称史诗级救市。

针对限购，自9月8日起，玄武、秦淮、建邺、鼓楼四区范围内，买房不再需要购房证明。这也意味着南京限购，正式成为历史，以后买房，想买几套就卖几套。

针对房贷，优化差别化住房信贷政策、降低存量房贷款利率。往后南京买房，首套两成，二套三成，首套房利率将会低至4.0%。

除此之外，南京还出台了集体土地房票安置办法，部分区域8月1日-12月31日期间，购买新房将会给予相应的补贴。

卖旧换新，在原有补贴基础上，还会再给予一定的补助。南京房地产业协会、房地产经济行业协会联合开发企业、重点经济机构，也对外推出了“换新购”服务，搭建“换新购”超市。

什么意思？政府鼓励你换房，把自己的老房子卖出去买新房。如果房子没卖掉也没关系，可以先买新房，二手房交给专业团队帮你卖。

从前端时间，郑州取消限售，到南京全面取消限购，以及降房贷、降首付、全面落实认房不认贷等政策利好，可以看出未来的政策走向，只会越来越宽松。

那么，在南京推出宁六条新政后，距离最新的省会合肥，会选择保持跟进吗？其实细研政策，也能发现，如首套两成、降存量房贷、房票等政策，合肥都已执行。

真正要跟进的是放开限购和卖旧换新。有异曲同工之妙的是，合肥也是实行分区限购的政策，滨湖等核芯区域虽然还限购，但只需要6个月的社保。卖旧换新，一方面可以促进二手房市场的流动性，另一方面也能扩大新房的置业需求。